Dopravní spojení

Nemovitost na adrese Kazín má dobrou dostupnost hromadnou dopravou i autem. Nejbližší autobusová zastávka Kazín je vzdálena 1 km, zatímco zastávka Lipence se nachází 2 km od domu. Pro pohodlné cestování vlakem je k dispozici železniční stanice Černošice, vzdálená 3 km, která nabízí pravidelné spojení s Prahou a zároveň disponuje velkým parkovištěm pro automobily, což umožňuje snadné kombinování cestování autem a vlakem.

Obchody

V blízkých Lipencích (2 km) se nachází obchody Albert, Žabka a drogerie DM, které pokrývají základní nákupy potravin i drogerie. Pro větší nákupy je k dispozici Lidl na Zbraslavi, který nabízí široký sortiment potravin a domácích potřeb.

Sportovní zázemí

Lipence nabízejí široké možnosti sportovního vyžití – k dispozici je fotbalové hřiště a golfové hřiště, které potěší jak začátečníky, tak zkušené hráče. V nedalekém Radotíně se nachází moderní bazén, atletický stadion a volejbalová hřiště, což umožňuje sportovní vyžití pro všechny věkové kategorie. Na Zbraslavi je pak možnost věnovat se veslování, a to díky kvalitnímu zázemí místního veslařského klubu.

Škola a školka

V Lipencích se nachází mateřská i základní škola, což zajišťuje pohodlné vzdělávání pro nejmenší i starší děti v blízkosti domova. Pro další stupeň vzdělávání je k dispozici Gymnázium v nedalekém Radotíně, které nabízí kvalitní středoškolské vzdělání s dobrou dostupností.

Aktivity

Lipence, nacházející se na úpatí brdských lesů a v blízkosti řeky Berounky, nabízí ideální prostředí pro milovníky aktivního sportování i relaxace. Brdské lesy jsou protkány hustou sítí turistických a cyklistických tras, které vedou hlubokými lesy, k dechberoucím vyhlídkám a romantickým zákoutím. Tyto stezky jsou vhodné pro pěší turistiku, nordic walking či horskou cyklistiku. Řeka Berounka pak poskytuje možnosti pro vodní sporty, jako je kanoistika či paddleboarding. V letních měsících je možné se v řece osvěžit nebo využít nově zrekonstruovaná venkovní koupaliště v okolí, například v nedaleké pískovně. Dale také v nedalekém Radotíně, který nabízí zábavu pro všechny věkové kategorie, včetně bazénu nebo radotínského biotopu. Po náročném dni lze využít wellness centra, kter é nabízejí sauny, vířivky a masáže pro dokonalou regeneraci těla i mysli.

Tipy na výlety v okolí

✅ Karlštejn – Návštěva slavného hradu spojená s pěší túrou k lomu Velká Amerika nebo Sv. Janu pod Skalou.

✅ Brdské lesy – Ideální pro turistiku i cyklistiku, doporučujeme výstup na vrchol Tok nebo návštěvu Padrťských rybníků.

✅ Cyklostezka podél Berounky – Pohodlná trasa z Lipenců do centra Prahy, vhodná i pro rodiny s dětmi.

✅ Radotínsko-Chuchelský háj – Krásné lesní stezky a vyhlídky na Prahu.

✅ Zámek Zbraslav – Barokní památka s historickým parkem, dříve sídlo Národní galerie.

Parcela

• rozloha 370 m²
• mírně svažítá
• 1-2 místa na parkování
• sousedící s lesem

Podlahové plochy

Zastavěná plocha 80 m2
Podlahové plochy:

• sklep 45 m² 
• přízemí 50 m² + 16 m²terasa
• podkroví 50 + 16 m² terasa

Obálka domu

• obvodové zdivo YTONG 30 cm
• Zateplení fasády EPS 18 cm
• Zateplení střechy 18 cm skelná vata + 6 cm PIR
• Plechová krytina Stajam Rapid

Výtápění

• sklep
• elektrické podlahové topeni (odporové dráty 2x termostat)
• přízemí
• elektrické podlahové topení (odporové dráty 4x termostat)
• podkroví (připraveno pro položení el. rohoží)
• Ohřev vody (Boiler s TČ - není součastí)

Odpady

• Jímka
• Povolení pro vybudování ČOV